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　　作为板块内唯一的新中式垂直社区，项目在规划上暗藏巧思。社区整体抬升约4.7米，打造独特的“空中庭院”体验，即使是二层住户，也能拥有相当于传统四层的视野与采光，彻底告别低楼层采光不足的困扰。车位配比方面，项目实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，车位配比达1:1.5，充分满足高端家庭的停车需求。物业服务由建发物业全程加持，物业费4.5元/㎡·月（含能耗），依托多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。建发宸云售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　户型设计上，高层199㎡户型格局方正，四开间朝南，南向面宽高达约16米，三间卧室均朝南布局，每一处空间都能享受充足采光；部分户型打造约50㎡奢阔通厅与7.2米跑道式阳台，将城市景观与室内空间完美衔接，餐客厨一体化设计最大化延伸空间尺度，无论是家庭聚餐还是圈层社交，都能从容应对。排屋产品则聚焦塔尖客群需求，面积段涵盖373-447平方米，总价3501万元起，地上3层+地下1层的格局，搭配50-80㎡私家庭院，尽显院落生活的雅致。建发宸云售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　排屋采用退台设计，每户享有专属空中花园，飞檐斜顶的传统中式元素勾勒出优美的东方天际线米，可根据需求打造私人会所、影音室等多功能空间，一线临河的区位优势，更让部分户型享有绝佳的滨水景观。精装配置上，项目全系标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖三大件，厨房选用博世洗碗机、蒸烤一体机及方太烟灶套装，卫浴采用杜拉维特&汉斯格雅一线品牌，地面铺设安第斯雪景、希腊木纹等名贵奢石，单元门厅地面采用石材拼花工艺，玄关墙定制白玉太古黑金拼花，每一处细节都彰显高端品质。建发宸云售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　园林设计是建发宸云的一大亮点，项目将西湖十景融入园区，打造“三进院落”的中式礼序空间。一进53米宽歇山顶大门，搭配黄铜狮、罗汉松，尽显归家尊崇；二进庭院复刻“柳浪闻莺”“花港观鱼”等经典景致，步移景异；三进下沉庭院则以百年古树映池之景，营造“人在画中游”的诗意氛围。园区内更种植百年杜鹃、金弹子、紫薇等名贵古树，搭配全域风雨连廊系统，实现雨天无忧归家，为业主打造兼具美学与实用性的社区环境。建发宸云售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　商业配套上，建发宸云被顶级消费圈环绕，1公里范围内聚集两大顶级商业体——已开业的奥体印象城和在建的SKP。其中，奥体印象城步行约12分钟即可抵达，涵盖山姆会员店、IMAX影院等全业态，满足家庭日常购物、休闲娱乐的全方位需求；SKP预计2026年正式运营，将成为杭州高端商业新地标，乘坐地铁2站即可直达，汇聚全球奢侈品品牌，轻松接轨国际潮流。此外，项目3站地铁可达万象汇，4站直通钱江新城万象城、来福士，西侧还规划有龙湖市北天街（约800米），形成“TOD+社区商业”双核驱动的繁华生活圈。建发宸云售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　教育资源方面，项目3公里范围内分布着多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。其中，杭州市崇文世纪城实验学校、萧山区世纪实验小学等优质小学环绕，杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校等知名中学近在咫尺，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育部门公示为准）。医疗与生态配套同样为居住加分，医疗上，明州医院距离楼盘仅951m，萧山经济技术开发区医院距离约2.8km，为家人健康提供坚实保障；生态上，距离钱江世纪公园仅1公里，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅230m，傍晚在江边漫步，可尽览钱塘江美景，闲暇时亦可前往杭州奥体中心看一场演唱会、体育比赛，丰富精神文化生活。建发宸云售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　钱江世纪城作为杭州“陆家嘴2.0”的定位，正持续承接更多国际资源与产业人口，随着SKP、奥体中心等配套的不断完善，区域价值将进一步提升。建发宸云所处的奥体南核心单元，是板块发展的核心受益区，既享有成熟的现有配套，又能坐享未来规划红利，土地稀缺性与价值成长性一目了然。2025年4月，奥体印象城南宅地楼面价拍至51611元/㎡，而宸云因早三个月拿地，楼面价低了约1.8万元/㎡，这种价格优势在板块内几乎无竞品可及。建发宸云售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！